シアワセ

いつも、どんな時でも、いろいろな人達に支えられて、助けてもらいながらこの1年も、不動産ドットコム㈱でお仕事させていただきました。

たくさんのお客様、業者の方々、銀行の方々、設計の先生、施工業者さん、土知家屋調査士、司法書士の先生等本当にありがとうございました。

こんな私が、なんとかお仕事できるのも、皆さんのおかげです。感謝の気持ちは言葉にすると薄っぺらくなりますが、皆さんに教えて頂いたことを、次の人達に伝えるのが、恩返しだと思います。

会社のみんな、そして、社長、本当にありがとうございます。

不動産ドットコム㈱で働けることは、なによりのシアワセです。

新年は1月8日（木）からです。皆様、来年もよろしくお願いいたします。

寒くなります。

不動産屋さんに限らず、どの業種の方でも、不景気なお話が多いこの頃ですが、当社は毎度のことながら、忙しい年末を迎えてます。

売上はもちろんですが、日々の積み重ねが大切なことを実感しています。明日は祝日で、皆さんご家族やお友達と、クリスマスパーティーかな？

今晩から、かなり冷え込みそうです。ご家庭でＮＥＴで検索して下さい。お問い合わせはメールでもＯＫですよ。http://fudosancom.co.jp

仕事納めの最終週です。最後の、もうひと頑張りです。

お土産

今春にお家を購入されたお客様の家に伺ったところ、「新婚旅行に行ってきました。」ってお土産いただきました。

そんな私にまで、本当にありがとうございます。

いろいろ楽しくお話しましたが、買っていただいた方に、こうしてず～っとお付き合いさせていただけるのも、このお仕事の魅力ですね。

やっぱり私、「家」と「人」が大好きです。

グリーン雇用

今日の朝日新聞夕刊によると、オバマ米次期大統領も公約してた「環境・エネルギー分野」への投資などで創出される働き先を「グリーン雇用」って言うそうです。

連日、大手企業の派遣社員の契約打ち切りの話が、次から次に出てきます。

自治体が一時的に雇用の場を提供する「緊急雇用創出事業」も補正予算案に盛り込まれたようです。

こんな仕事をしていると、初めてお会いしたお客様の「仕事」「年収」「家庭事情」「家賃」「預金」・・・など、ガンガンお聞きします。

いつの世も「お金」でなんでも買えそうですが、健康で、仕事があってこそ、安心して暮らせる住まいがあってこそですよね。

ついに0.1％

やっぱり、当然のように日銀も政策金利を0.3％→0.1％に利下げです。

でもＣＰって「コマーシャルペーパー」の事だって。我が家にはＤＳも、ＰＳＰも、ＰＳ2もあるんですけど・・・

ま、これでお客様も、不動産購入の際、より低い金利でローンが組めるようになると思います。住宅ローン減税も拡大する予定ですし、今は買い時ですね。

一昨日の住宅情報誌タウンズの見出しが「2009年買うか？待つか？」っていう特大号なんですけど、思わず、「いったい何待ってんの？」と雑誌に向かって突っ込みました。迷わず「買い」でしょう。

ちなみに、うちの息子はクリスマスプレゼントに何を買ってもらおうか？毎晩悩んでます。・・・もちろんゲームのソフトなんですけどね。

ゼロ金利

昨日、ニュースで、「米初のゼロ金利」って、米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が政策金利を過去最低の0.00～0.25％に引き下げると発表です。私ＦＢＩなら知ってるけど。

お金を借りるのに、金利0％ですよ。それって、すごくない？

毎晩、我が息子と「ワールドビジネスサテライト」を見ながら、円高の説明をさせられています。昨日も、「ドルって日本でいう円の単位？その下は？」とか意味不明の質問に答えているうちに自分も解らなくなるんです。

そのうち、村上さんのように、中学生になったら「これで、自分でお金を運用してごらん」とかって100万円渡すような親には絶対なりませんから。

不動産情報回

昨夜は、恒例の不動産情報回の忘年会。沢山の方々が、お忙しい中集まっていろいろなお話をされていました。

「で、成果は・・？」毎回、翌日の朝ミーティングで、社長がみんなに聞きます。

お肉もおいしかったんですが、せっかくだから、お仕事につながる有意義な時間にしましょう。あの人数だけ、業訪することを思ったらね。

けど、ホントおいしかったですよ。前田さんありがとうございます。幹事さんお疲れ様でした。

で、今日は火曜日で、グッタリと輪転まわしてました。

来週は今年最後の正念場ですから、今日は早く帰ります。では・・・

短期プライムレート

当社のみんなは、今、必死で固くなった頭に文字や数字をつめこんでいます。日々、なにげなく使っている言葉の意味が本当に理解できているのか？ローン減税や、諸経費について、適格なアドバイスができるのか？

なんと明日テストがあるのよ。

みんな頑張ってね。

ちなみに、「銀行（民間金融機関）が、最も信用力のある企業に対して貸し出しをする、貸出期間が1年未満の最優遇貸出金利」が短期プライムレートです。

あと2週間です。

あと2週間で今年も終わりなんですが、水面下物件は動いてます。今晩私がお電話した方々、お急ぎください。早々と、1区画申込が入りましたよ。

あと2区画です。お早目に・・・

プレゼント！

新築マンションの販売が大変なのは解かるのですが、最近の広告には、ビックリです。

今日も、「クリスマスダブルキャンペーン」と名うって、大幅プライスダウンならまだしも、ご来場の上、アンケートにお答えいただいたお客様に大抽選会。

①等　100万円分の旅行券

②等　ヘリコプターナイトクルーズ+ホテルのディナー

だって・・・。私もアンケートだけ書きに行こうかと思ってしまいます。

案の定、今日の追客ＴＥＬで、「ごめんなさい。新築マンションに決めましたァ。」って言われました、私。

まっ、負けずにうちも「サンタのプレゼント」用意してますから。

「東灘区深江南町1丁目完成初内覧会」です。び～っくりする位明るいです。ロフト付き。是非お越し下さい。Ｒ43の「大日」交差点を海側に入ってくださいね。

あと、毎夜、住吉山手、渦森台近辺で「チラシ」を入れてる不審な人物を見つけた方、には超豪華プレゼント！声をかけてください。それは、私です。

えっ、競売？

彼は私と同級生かしら？

マイケルジャクソンも、ついにローン滞納で、ネバーランドの門とか、手袋が競売にかけられるんだって・・・ホントかどうかは知りませんが。

こんな世の中、何があっても不思議じゃないですね。みんなが知ってる大企業にお勤めでも、簡単にリストラや、希望退職募られたりね。どんな事がおきてもしっかり生きていきましょう。

仕事は自ら「創る」可きで、与えられる可きでない。

この言葉、ドットコムに入ってから、ず～っと言われ続けてきてます。

・・・それなのに、ごめんなさい。大失敗しました。今週のうちの広告。

下段内覧会は、住吉南町→深江南町の間違いです。

深江南町。深江南町。深江南町。深江南町。深江南町。深江南町。深江南町。今晩は反省の意味も込めて、ひたすら、チラシまいてきました。深江南町。よろしくお願いします。

今週もよく働きました。

あァ～疲れた。先週は水曜日もお仕事したので、クタクタです。

こんな事言ってたら、うちの社長なんて、毎日毎晩、食事、お酒、ゴルフ、忘年会、旅行、食事、釣り、お酒、ゴルフ、忘年会、食事、お酒、ゴルフ、忘年会・・・・と休む暇ないのに・・・・。

みんなの為に、ありがとうございます。感謝してます。

来週も頑張ろっ。

クリスマスプレゼント付きオープンハウス

やっぱりね、楽しくないと。お家探しは。

・・・という訳で、せっかくのお休みに家族の皆様でご来場いただくのだから、クリスマスプレゼントをお渡ししましょう。・・・いろいろ考えました。

①家の中のどこかにサンタブーツを隠しておきます。お客様に探していただいて見つけた方には、ブーツの中身をプレゼント。

②さて、その中身が問題ですよ。普通はお菓子だったりするのですが、それなら、ハズレ！

③やはり、不動産ならではの「お楽しみ券」は、そうです「値段交渉50万円分券」とか、「お引越し割引券」とか、「リフォーム100万円パック券」とか・・・楽しそうでしょ。

まだまだ、いろいろ考えますけど、この週末は現場がおもしろいよ。

発見！「タクナリエ」

なんだか、今日はどの道も渋滞していて、イライラしていたその時！

「なんだ、あのキラキラはっ。」

動くクリスマスみたい。よ～く見ると、タクシーのリアウインドがイルミネーションで、飾られていました。私、「タクナリエ」と命名しました。

いろんな手段で、お客様を獲得しようとするその姿勢。頭が下がります。当社も「オープンハウスクリスマスバージョン」考えよォ。皆様お楽しみにね。

お急ぎください。

今日なんか、こんなに寒くなったのに、車は渋滞しているし、阪急西宮ガーデンズや、ルミナリエの近辺は賑わってますよね。人が集まるところに、何があるんだろ。

今日は東灘区住吉南町の現場も、賑わっていましたよ。駅徒歩4分。土地30坪で新築2780万円。破格の価格のせいなのか、金利が下がったせいかどうかは分かりませんが・・・お早めにね。

住宅ローン減税

麻生首相はいろいろな事を、発言されますが、「住宅ローン減税」これだけはこの概要通りに実施されることを、切に願ってます。

だってまた、流行りそうな「200年住宅」なら、最高600万円。一般住宅でも最高500万円の過去最大規模の減税ですよ。皆さん！しかも、所得税だけでは、なかなか年間50万円も払っている人は少ないけど、住民税からも減税できるんですよ。来年買う方は、ラッキー！！

大丈夫です。明日契約しても、1月1日以降お引渡しして、引越せばいいんです。

まっ、私なんて、「住宅ローン減税」「不動産所得税の特例」「固定資産税の特例」など対象要件に当てはまらない、ふる～いマンション買ってますから・・・

音読

うちの小6の息子の宿題は、毎日毎日、「音読」です。仕事終わって、遅～くに帰ってから、毎晩ヘタな「音読」を聞かされて、疲れが倍増します。

なんで、上手に読めないんだろう？なんで毎回同じ漢字でつまるんだろう？

やはり、やる気がないので読む回数が少ないんでしょう。練習が出来てないんでしょう。

声に出して、読むって大切ですよね。自分の声が自分の耳から入ってきて、相手にどう届くか、確認しながら読んで伝える。・・・難しいね。

オバマ氏みたいに上手にならなくてもいいけど、せめて母くらい感動させて下さい。「Ｙes,we can」

売れてます。

こんなに世の中不景気なのに、いや不景気だからこそ、「ユニクロ」の11月売上高が前年同月比32.3％も、増えてるって！

ま、我が家も「ユニクロ」愛用してますが、最近はさらにお買い得な、「ＩＧＮIＯ」オンリーですね。もちろん、アルペングループのスポーツデポに行けば、必ず置いてます。この頃は品揃えも良く、さらに、セールになったものしか買いません。

不動産を買われる方も、同じノリで、格安、お買い得感がないと「買いたい」と思わなくなってるのかもね・・・

胃カメラです。

朝の販売会議も出ずに、行ってきました。胃カメラ検診。

ガメラじゃないよ。カメラ。なんと、鼻から入れちゃいます。

結果・・・「ストレスによる急性胃炎」だってェ。社長に「どうやった？」って聞かれて、「社長のせいです。」ってキッパリ言っておきました。

なにはともあれ、薬で治るからよかった。大袈裟な私のせいでご心配をおかけした方々、申し訳ございません。それも、これも、全て私が契約していないせいですから。

それにしても、鼻から注入は楽ですよ。痛くないし、映像見ながら先生と話してました。皆様にもお勧めします。

・・・で12月になりました。あと、25日、体調万全で頑張ります。住宅ローンの金利も下がったし、在庫一斉セールで大幅値引きも有りだし。今まで待っていた方、「買い時」ですよ。