ヤッホーッ！

今から、夜訪行ってきます。

…急いでるから今日はこれだけ。

阪急西宮ガーデンズ

ついにオープンしましたね。「阪急西宮ガーデンズ」昨日うちの娘が友達と行ってきたそうです。

私「どうだった？」

娘「よかったよ。」

私「何食べてきたの？」

娘「味噌ラーメン」

私「えッ、なんでまた？」

娘「だって、60分待ちとかって並んでるんだもん。」

といった感じです。我が家からは、車の渋滞を避けて、自転車15分で行けます。もっと落ち着いてから、「レッドクリフ」見に行きますよ。

さっきも、業者さんが来られて、年内になんとか売りたいので、価格等相談に応じます。ってお話してました。年内在庫一掃セールの感が街中にあふれていますね。ガーデンズのお客様が、不動産屋さんにも流れてくれたらいいのにね。

絶不調です。

火曜日の午後から、身体中がだるくて、痛くて・・・案の定、熱がでました。病院も2ヵ所行って、ついに、大っ嫌いな「胃カメラ」なんかのむはめになってしまいました。12月1日予約・・・考えただけで、胃が痛くなる。

今日お会いした、業者の皆さん、あまりにもヒドイ顔でごめんなさい。

でも、いつまでも休んでられないから、口だけでもお仕事が出来るのが、不動産屋さんの良いところ。体が動かない分、ガンガン喋ってお仕事します。

今週はこんな訳で、いつもは留守がちな店にいます。のぞいてみて下さい。

雨です。

秋雨の中、現場待機してました。テントの下、ラオウ社長と。

この天気の中、お越しいただいた方々、ありがとうございます。コーヒーを頂いたり、トイレを貸していただいたご近所の方、ありがとうございます。

こうやって、連日同じ現場に詰めて待機していると、いろいろなご近所の人間模様が見えて愛着が湧いてきます。だから私は毎週末、どこかの現場に立っているのが好きなんです。

今日なんか、現場待機7つ道具のうちのひと～つ、「長靴」これが大活躍。しかも、コーナンとかで買った安いのが良いです。使い捨てるくらいの勢いで、ガンガン使用できます。ラオウ社長からいただいた靴底用カイロをしくと、ホカホカでした。まっ、夏場はクロックスもどきのサンダル愛用して、うちの社長にも顰蹙かってましたが・・・

見た目、変なおばさんだけどね・・・

とにかく、不動産ドットコムの旗や看板を見たら、お立ちよりくださいね。楽しいから。

脅威のインフルエンザ？

昨夜から、体の節々が痛い。だるい。熱っぽい。胃が痛い。

これって、インフルエンザ？ただの風邪？やはり更年期障害なの？

なんでもいいけど、明日に備えて今日は早く帰ります。

明日雨模様ですが、芦屋市東山町でテント張ってお待ちしてます。では・・・

芦屋市東山町

明日から、3連休です。皆さんいろいろご予定はあると思いますが、寒くなったし、1日位はお家探しにあててください。

・・・といっても、私がいる東山町の現場は、建築条件付きの土地です。つまり、家は建ってない。ということは、さぶ～い中、外でお待ちしています。

ラポルテ徒歩5分。約27坪。3680万円。しかも角地の整形地。そんな土地は他にないっ。お店や医院併用でも可ですよ。

今回はラオウ社長と2人でお待ちしております。よろしく。

やっぱりアンリ

この界隈にお住いの方なら、誰でも知ってる芦屋の「アンリ・シャルパンティエ」

うちの店の近くに本店があるのですが、芦屋警察の前、これまた、毎年恒例の素敵なイルミネーション。一昨日、お店に寄ったら、どこかの奥様も、作業着着たおじさんも、サラリーマン風の方も、皆が揃って、「芦屋のクレープ・ア・ラ・レース」をください。と言って並んでる。

「えっ、噂の芦屋西宮の4店限定販売？」

そうなんです。限定と、人が並んでる流行りものに弱い私は、思わず、購入しました。・・・美味しかったよ。オレンジリキュールが効いてて。

やはり、私に限らず、人は「ここだけ」とか、「みんなより先に」とか、「今だけ」とか「レア物」に心が動きますよね。不動産も同じですね。

ケーキ屋さん、パン屋さんがひしめくこのエリアで創業４０年のアンリでさえも、定番以外のいろいろな商品をつくってます。

不動産屋さんも沢山ありますが、当社だけが、ご紹介できる物件もありますからね。

破産管財物件

物件資料を見て、「えーっ！」知っている方のお家です。こんなご時世だから、そんなことも、あんなことも・・・いろいろありますよね。

破産管財人さんは弁護士の先生だから、必然的に売主は先生なんですが、悪いことして、フィリピンに逃亡している弁護士もいます。・・・いろいろありますよね。

イエナリエ

えっ、「イエナリエ」ご存知ないですか。ほら、もうすぐクリスマスが近づいてくると、お家（マイホーム）をイルミネーションでデコっちゃう方々。本当に来月ともなれば、猫も杓子も（失礼）ご自宅をピカピカと飾り付けられますよね。

こんな風潮はここ15年位じゃあないですか。やっぱり平成になってからかな。それまでは、レストランやデパートなんかに限られていたような気がします。この「イエナリエ」って言葉は私が勝手にどこかのTVから聞いてずっと使ってます。語源はもちろん、神戸の「ルミナリエ」ですよ。私は見に行ったことないけど。

そして今日、11月半ばですが、見つけちゃいました。今年1番の「イエナリエ」お宅。うちの店の近くですよ。今日は暖かかったですが、その家だけ冬みたいだった。素敵でしたよ。

ご自分のお家を今年買われた方は、初めての冬を迎える準備に「イエナリエ」もどうですか？

だけど、伊丹市の閑静な住宅街。何年か前に12区画位分譲されたのですが、もう、12月ともなれば、ご近所で超有名！それはそれは素敵な「イエナリエご近所一体化バージョン」テーマパークにでも遊びにいったかのような、目もクラクラなる素敵さ。私も毎年そこを通ると、思わず車止めて見ちゃうくらい。

・・・しかし、その分譲地内で、ある日売り物件が出たのです。売り事由は知りませんが、重説の備考欄の容認事項に、「買主は、毎年11月末頃から近隣の住居一帯で電飾によるイルミネーションが行われ、または共同参加を申し入れされる可能性があることを確認し、買い受けるものとする。」っていれないとヤバイと思います。告知して売ったかどうかは知りませんけど。

継続は力なり

私、今回こそは、このつぶやきを日々更新しようと誓ったのに、もうくじけそうです。どんなに疲れていても、書くことなくても、一字だけでも書き込もうと思ってました。・・・すでに過去形。

今日は西宮市の上甲子園の新築の決済、お引渡しでした。とても素敵なご夫婦で「あの日、上甲子園で大野さんに会わなければ、こんなことになってなかった」といまだに言われてます。私がオープンハウスにヘルプで入ってる時に、たまたま自転車でフラ～っと寄っただけなのにねェ・・・。

そんな幸せをあなたにも、そう、そこでHPを見ているだけのあなたのご主人にも・・・どの現場にいるかは分かりませんが、ブルーの「不動産ドットコム」旗のあるところに行けば私に会えますよ。

今週は広告入ってないけど、東灘区のあちこちに立ててある当社の旗を見つけた方はすぐ、お問い合わせください。お天気悪いかもしれませんが、住吉南町新築2980万円→2880万円に価格変更しました。もう、ありえない価格ですよ。しかも、2階建てです。駅も歩けるし、お父さんは「仁木ゴルフ」お母さんは「ニトリ、toho、コーナン」でお買いもの、子供たちは「ブックオフ」で中古DSのソフトがすぐそばです。便利ですよ。お待ちしています。

帰ってきました。

恒例のグループ旅行から、無事帰ってまいりました。

「花水木」は良いホテルでしたよ。露天風呂も満喫しました。

「スチールドラゴン」はヒドイです。恐怖感でつかれました。異常に高い場所から、突き落とされた感じで、この世のものではなかったです。

しかし、ナガシマの絶叫系乗り物全てに、年齢制限が・・・身長制限、幼児は無理なのはわかるけど、54歳以上はダメってどういうこと？・・・勿論、私はセーフですよ。ここを、強調しておきます。・・・と、そんな些細な事にひっかかるところがやばい。

銀行のローン担当の方のお話によると、住宅金融公庫のステップ返済で、5年前、10年前に新築住宅を買われた方、銀行の2年、3年、5年固定で買われた方達の、借り換え相談が増えているそうです。

「・・・だって金利も返済額も上がるし、子供には益々お金がかかるのに、パパのお給料は5年前、10年前に予想していた額になっていないんだもんねェ。」と、奥様が言うのもわかります。私もそんな事言ってた時期もありました。

そんな時は一度私に連絡して下さい。

ローンの借り換え相談でもいいし、もちろん、買い替えるも良し！いっそのこと、ご主人をかえ・・・いやいや、それはダメですよ。とにかくこんな時期こそ、買い時、換え時です。

旅行です。

いつも働いている火曜日ですが、明日明後日と、会社のグループ旅行に行ってきます。

仕事よりキツイですけど・・・。

温泉に入ってきま～す。

この辺りの温泉って「有馬温泉」があるけど、お気軽にはなかなかいけませんよね。近くて遠い、そしてお高いイメージが。

しかし、立ち寄り湯で、私のお気に入りの「金の湯」と「銀の湯」はなんと、７５０円で、スーパー銭湯並みですよ。おたふく山から六甲山登って、有馬におりて「金の湯」はいって、ほっこりして、お土産に炭酸煎餅買って帰るパターンはお勧めします。あっ、茶色くなってもいいタオル持参でね。

では・・・

さぶっ！

急に冷え込んで、秋らしく、いや晩秋ですね。

だって、森北セブンでオープンハウスしてますと、午後3時をすぎると、冷え込みが厳しいです。こんな時はやっぱ、カイロよ。ホカホカして眠くなり、現場待機の相乗効果が増します。

私の、今一番の紅葉お気に入りスポットは、苦楽園から岩園トンネルをぬけていく通り、神戸屋あたりまでが、ベストです。「やっぱり芦屋ね・・・」って感じ。

もひとつ、うちの店も面している、鳴尾御影線。芦屋の宮川（ローソンが撤退したあたり）から打出にかけて走ると、ちょっと良いですよ。これまた「やっぱり芦屋ね・・・」

そのついでにうちのお店にも寄ってください。

不幸のお手紙

またまた、届きました。住友信託銀行からのお手紙が・・・。

昨夜、「ふくふく亭」でおいしいお鍋を頂いて、家に帰ると、半年ごとに送られてくる銀行からの住宅ローンの「ご返済予定のお知らせ」が・・・。

こんなお仕事していて、さんざんお客様に住宅ローンのお話をしていますが、わが身になると、半年ごとに送られてくる利率を見る時、ドキドキもんです。

それというのも、今はなき長プラ連動の変動金利なんですよ。これが、曲者！毎回ドキドキできます。しかも、今回、5年目に突入して、「あれっ、返済額があがってる～」・・・

ちなみに、私の場合、今回の（H21年1月～6月）の金利は前回の1.95％→2.15％、返済額は月当たり913円アップしました。

・・・そう考えると、今購入を考えている方たちは、本当にお得ですよ。

よくも「しわ」を入れてくれたわねっ。

はっきり言って、実物はこれ以上にしわがありま・・・せんっ。

この似顔絵会社ひどくない?・・・やっぱりいくつになっても、みのもんたに「お嬢さん」って言われると嬉しい、女心がわかってないよねェ～。

まっいいか。でも、「女は死ぬまで女」ですから。

以上

その人らしさ・・・

西宮市神園町でgodaiDCMが開催してる「建物内覧」をのぞきました。

とても素敵なお家なのですが、特に、2階のLDK。施主さんをよく知ってるせいか、あのご夫婦らしいチョイスでセンスが良く、ほんのりした空間です。

このLDKの和み空間は、人それぞれ違いますから、しっくりくる空間を創る楽しみは、何ものにもかえがたいと思います。なんと、建つ前には予想もしなかった「窓から海が見えるよォ。」と、思わず叫んだのでした。ここが、建売住宅では味わえない幸せ。かな・・・。

けどね、今まで短い不動産＆ハウスメーカー人生を送ってきて、まあいろんなお宅を訪問してきましたが、やっぱり、お金や造りではなく、住んでる人達、そのご家族の人生がぎゅ～っとつまってるんですね。・・・だから、私「家」が大好きなんです。

魚崎はガソリンが安いっ！

私のお気に入りの「出光うかいや　魚崎浜インター給油所」は、ついにレギュラー＠129円ですよ。これも土、日は3円引きだから、この価格なんですけど、絶対安いから。もちろん、セルフじゃないので、窓も拭いてもらえますよ。お得～。

こんな住みやすい街「魚崎」・・・当社の現場の帰りに、「うかいや」で給油して遊びに出かけてください。私が場所を教えます。

では、明日「魚崎北町2丁目」で待ってます。